Продаем торговое помещение, 530 м², Ярополец

Продaётся отдeльно cтоящее зданиe 530 кв.м. в центpе ceла Ярoполец Вoлoкoлaмcкого райoна (120км oт МКАД по Новорижcкoму шоccе), paсположенноe нa бeрегу pеки Лaма на coбcтвеннoм учаcткe 15 соток.

Здaниe трёxэтажное, кирпичнoе, бeз внутрeннeй отделки. В 2019 гoду армированным бетоном укреплен фундамент, заменена кровля и межэтажные перекрытия, выполнен ремонт фасадов, вставлены качественные пластиковые окна. Из окон открывается вид на пойму реки.

Подключено 80 кВт электрической мощности. Газ и водопровод по границе участка. В здание имеется парадный вход с центральной улицы и еще два входа с тыльной части здания. Возможно оборудование дополнительных входов с фасада.

Объект находится в одном из древнейших сел Подмосковья с богатой исторической составляющей: прямо на участке располагается ДОТ укрепрайона, сооружённый в 1942 году в целях недопущения прорыва немецко-фашистких войск, через дорогу расположен трактир купцов Юрьевых (ныне краеведческий музей) и Памятник в честь посещения села Лениным и Крупской, так же в селе расположены усадьбы Гончаровых и Чернышевых, Храм Казанской иконы Божией Матери 1780г. постройки и Первая в России сельская гидроэлектростанция имени Ленина.

Возможна продажа частями (от полэтажа).

Здание и участок в собственности, документы оформлены. Кадастровый номер участка 50:07:0020206:15. Кадастровый номер здания 50:07:0020206:1616.

Объект отлично подойдет под размещение ресторана/банкетного зала с гостиницей на втором и третьем этажах. Первый этаж отлично подойдет под торговлю, второй и третий этажи под размещение медцентра, хостела или апартаментов.

Участок находится в зоне О-1 по ПЗЗ которая позволяет следующее использование здания:

Магазины 4.4

Общественное питание 4.6

Гостиничное обслуживание 4.7

Развлекательные мероприятия 4.8.1

Объекты дорожного сервиса 4.9.1 (Автосервисы, шиномонтажи, автомойки, АЗС, торговля)

Общежития 3.2.4

Дома социального обслуживания 3.2.1

Бытовое обслуживание 3.3

Продается ТП площадью 530 кв.м. Московская область, цена 16 990 000 руб.