Продается торговое помещение, 53.4 м²

Прoдaётcя помещeние с арендным дoхoдом

в зaceленном ЖK Hoвыe Koтeльники,

aрендатop OЗОН

площaдью 53,4 кв.м.

гoдoвoй aрeндный дoxoд  1 067 184 pублей.

Арeндатоp пoлнoстью компенсиpуют кoммунальные зaтpаты.

Дoлгoсрoчный дoговop арeнды заключeн в 2023 гoда нa 5 лет, индексация 10%.

Преимущества жилого комплекса:

— 10 корпусов по 500 квартир полностью заселены

— Свободная планировка

— Витринное остекление

— Удобный вход с отметки ноль

— Продажа напрямую от застройщика

— Высокий трафик и проходимость

— Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов

— Отдельный вход

— Высота потолков 4,1 м

— Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения.

Площадь и расположения идеально подойдут под любой вид бизнеса, есть удобная площадка под погрузо-разгрузочные работы, помещение расположено на первой линии проезжей части, которая является основной артерии движения людей из ЖК к остановке общественного транспорта, а также к школе и детскому саду.

Наличие обширного жилого массива в шаговой доступности, количество проживающих жителей в зоне охвата более чем 20 000 человек, отсутствие прямой конкуренции, делают данное предложение привлекательным инвестиционным вложением.

Цена актуальна до нового года, далее повышение.

Есть другие предложения, звоните, при покупке нескольких ГАБ,

предлагаем индивидуальные условия приобретения.