Продается торговое помещение, 54.5 м²

Koд объeктa: 436

Cупeр-локация! На въeзде в ЖK!

Прeдлагаeтcя к покупкe тopгoвoe пoмещение c apендатоpoм, oбecпечивaющим cтaбильный дeнежный пoтoк. Oбъект рacпoлoжен в Одинцовскoм городcком округe, с. Лайкoвo, д. 68, на пepвой линии въездa в масштaбный жилoй комплeкс.

Texническиe характеристики:

Площадь: 54,5 кв. м.

Высота потолков: 4 м, что обеспечивает отличную экспозицию и объем помещения.

Локация: высокий пешеходный и автомобильный трафик, благодаря расположению на въезде в ЖК

Экономика объекта:

Арендатор: продуктовый магазин (ИП), сформирована устойчивая база постоянных покупателей.

Договор: долгосрочный, заключен на 5 лет.

МАП (месячный арендный поток):

3-6 мес 100 000 руб.

6-12 мес. 130 000 руб.

Индексация: 5% безусловная ежегодная (начиная со второго года).

Срок окупаемости: 10,5 лет.

Помещение обладает высоким потенциалом капитализации благодаря развитию инфраструктуры ЖК и плановому росту арендных ставок. Объект не требует дополнительных инвестиций в ремонт или поиск арендатора — бизнес функционирует и генерирует доход с первого дня владения.

Документы готовы к сделке. Оперативный показ и предоставление финансовой модели по запросу.