Продаем торговое помещение, 54 м²

1111758 Пpедлaгаетcя к продаже помещeние c аpeндaтоpом в ЖК «Hoвaя Pигa», pасположeнноe по адресу Москoвcкая oбласть, г.о. Kрacнoгоpcк, д. Глухoво, Poмановcкая улица, 19.

ЖК «Hовая Pигa» — это coвремeнный жилой комплeкc комфорт-клaccа от заcтройщика ГК «Гранель», расположенный в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Квартал включает 9 многосекционных корпусов высотой 5–8 этажей. Восемь домов уже введены в эксплуатацию, последний корпус планируется к сдаче в III квартале 2025 года. Проект сформирован и активно заселяется.

В комплексе проживает порядка 7 200 жителей, что формирует стабильный спрос на услуги повседневного и досугового формата. Внутренняя инфраструктура включает школу на 1 150 мест, два детских сада на 560 мест, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс и наземные паркинги, что делает район полностью самодостаточным.

Помещение реализуется с действующим арендатором — арт-студией «Оазис», специализирующейся на творческих направлениях и йоге. Такой формат органично вписан в жилую среду и ориентирован на постоянную аудиторию комплекса.

Площадь помещения — 54 м?, электрическая мощность — 11 кВт. Объект расположен в жилом квартале с устойчивым пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильную посещаемость и предсказуемый арендный доход.

Транспортная доступность является дополнительным преимуществом. На автомобиле путь до Новорижского шоссе занимает около 7 минут, до ТТК — порядка 47 минут, до центра Москвы — около 1 часа. Общественный транспорт проходит непосредственно по территории ЖК: автобусы и маршрутки следуют до метро «Строгино», «Тушинская», «Крылатское», а также до станций МЦД Павшино и Пенягино. В перспективе планируется открытие станции метро «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии.

Объект подходит для инвесторов, ориентированных на готовый арендный бизнес в развивающемся жилом массиве, с понятной концепцией арендатора и высоким потенциалом долгосрочной ликвидности.