Москва
Торговое 54 м², 1/33 эт.
38 880 000 ₽
720 000 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 17 марта, 20268 просмотров

Продаю торговое помещение, 54 м²

ТП
тип объекта
54 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 54 м² расположенное по адресу Москва, Открытое шоссе, 18Ак4, цена 38 880 000 руб.
Продаю качественное современное торговое помещение свободного назначения на высоком трафике в заселенном ЖК «Лосиноостровский Парк» напротив детского садика с надежным стабильным сетевым арендатором!

Все помещения в этой очереди ЖК сданы в аренду, вакансий нет! Спрос на помещения огромный, ставки растут очень быстро!

В шаговой доступности сдано и заселено более 7 000 квартир (ЖК Лосиноостровский Парк, ЖК Сиреневый Парк), уже сейчас проживает более 15 000 человек. Рядом ведется активное строительство еще 5 000 квартир (новые очереди ЖК + ЖК Метроном), большая часть часть которых сдается и начнет заселяться уже вы 2026 году! Суммарное население превысит 35 000 человек уже к концу 2027 года!

Также за углом дома ведется строительство огромного бизнес-центра на 30 этажей, который станет домом еще для нескольких тысяч человек, которые каждый день будут идти на работу мимо нашего помещения. БЦ будет сдан уже в середине 2027 года!

Помещение с лета 2024 года сдано в аренду сетевой пекарне «Буханка», арендатор работает уже почти 2 года, стабильно и вовремя платит аренду, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются сверху арендатором.

Договор заканчивается в августе 2027 года, после истечения договора - свободное повышение ставки без ограничений: есть возможность либо повысить ставку пекарне, либо посадить нового арендатора по более высокой цене!

Само помещение расположено на основном пешеходном трафике нескольких ЖК, идеальная открытая зальная планировка, СТИЛОБАТ, над помещением нет квартир, что позволяет использовать его под любые виды общепита. Большие витрины на фасад и во двор, много места под рекламу, вытяжка на крышу, увеличенная электрическая мощность - 20 кВт (официальный прямой договор с Мосэнерго)

Собственник, физическое лицо, покупали у застройщика в 2024 году, без залогов и обременений, чистые документы и реальный объект готовый к сделке хоть сегодня!

Звоните или пишите, все расскажу и покажу помещение. Антон.

Агентам и брокерам - НЕ платим, спасибо!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена38 880 000 ₽
Цена за м2720 000 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/33
Общая площадь54 м2
Дата добавления17 марта, 2026
Дата обновления17 марта, 2026
ID объявления9291952676

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
38 880 000 ₽
720 000 ₽ / м2
ВАО1061
39 474 314 ₽+2 %
348 386 ₽ / м2-52 %
60 107 836 ₽+55 %
406 313 ₽ / м2-44 %
51 700 016 ₽+33 %
420 140 ₽ / м2-42 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.

Похожие объявления

38 880 000 ₽

720 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 54 м²
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

471 910 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 89 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

42 250 000 ₽

650 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 65 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

39 900 000 ₽

475 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 84 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

358 056 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 117,3 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

41 500 000 ₽

606 725 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 68,4 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

41 500 000 ₽

610 294 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 68 м²
  • 1/24 эт.
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

976 744 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 43 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis