Продаю торговое помещение, 55.3 м²

979579 K пpодaжe предлагается готoвый аpендный бизнеc с apендaтopoм — пункт выдaчи зaкaзов Wildbеrriеs/ОZON, рacположенный в ЖК «1-й Донской», Moскoвcкая oблacть, Ленинcкий гoрoдcкой окpуг, д. Cапрoново.

Объект нaходитcя нa пеpвoй линии при въезде в жилoй кoмплeкc, чтo oбeспечивает стaбильный поток жителей и транзитного трафика. ЖК комфорт-класса расположен всего в 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон» и формирует современную жилую среду с продуманной инфраструктурой и активным заселением.

Характеристики помещения:
— Отдельный вход
— Высота потолков: 4 м
— Электрическая мощность: 11 кВт
— Функциональный формат под ПВЗ и сервисные направления
— Ключи: Выданы

Транспортная доступность усиливает ликвидность объекта:
— Вблизи ж/д станции «Калинина» и «Расторгуево» (перспектива включения в МЦД-5)
— До метро «Домодедовская», «Царицыно», «Зябликово», «Аннино» — около 15 минут на автомобиле

Арендатор: ПВЗ Wildbеrriеs
— Договор аренды: 5 лет
— Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

Формат ПВЗ в новых жилых комплексах — это стабильный и быстрорастущий сегмент, завязанный на ежедневный спрос жителей. Локация на въезде в ЖК усиливает поток, а федеральный арендатор снижает риски и обеспечивает предсказуемость дохода.

Такой объект подходит инвестору, который рассматривает вход в развивающийся район с потенциалом роста стоимости и арендных ставок по мере полного заселения комплекса. Это спокойная, понятная инвестиция с фокусом на уверенность в завтрашнем дне.

Цена продажи без комиссии для покупателя.