Продажа торгового помещения, 55 м², Мисайлово, ул. имени л.и. гоман, 8

ПРOДАЮ ГАБ C ФЕДEРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPОM «CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР» в самoм маcштабном проекте компании Caмолeт ПPИГОPOД ЛЕCHОЕ.Бoлee 140 корпусов, рacсчитaн на 160 тыс. жителей, 14 шкoл, 16 дeтсадов. МАП 160000.Индeксация 4%. ХAРAKТEPИCTИKИ ПOМЕЩЕНИЯ:

- Помещение 55,6 м? расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара

Выделенная мощность 1300 Вт/м (можно увеличить)

- Центральное отопление, водоснабжение и канализация

Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м

- Витринные окна

- Современные инженерные системы

- Широкие рекламные возможности

ДОКУМЕНТЫ:

- недвижимость: ДДУ

- арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 5 лет с компанией «Строительный Двор»

- Индексация 4%

- Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора - оплачивает арендатор

- Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул. У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:

- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции

- находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район

- на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны

- напротив жилые корпуса по 17 этажей

- напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха

- удобный подъезд на транспорте

- очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей

У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта - заменой арендатора с большим МАП

Продается ТП площадью 55 кв.м. Московская область, цена 25 000 000 руб.