Продам торговое помещение, 55 м², Химки, Ленинградская улица, 8

Торговое помещение 55 кв.м. Последние несколько лет сдается в аренду за 95000руб/мес. Сейчас арендатор Вайлдберрис, договор заключен 2 года назад. Также помещение подходит под пункт Яндекс или аптеку (нет в соседних домах). Рядом вакансий по аренде помещений нет.

Первый этаж со своим отдельным входом и дополнительными входами и возможностью подъехать на машине прямо ко входу
3 окна можно использовать под витрины
Потолки 3+ метра. В сталинском кирпичном доме 1955г
Планировка свободная прямоугольная, 1 колонна в зале
Есть свой санузел
Электричество 15кВт
Парковка сразу рядом с домом

Расположение: Химки, ул.Ленинградская 8.
Параметры окружения: 70тыс человек проживает в радиусе 1км (плотность населения) 10тыс человек в пешей доступности 10мин (трафик местного населения)
200 метров от основного пересадочного узла на Ленинградском шоссе, где весь трафик въезда-выезда в Москву
300 метров от крупных торговых центров Hoff, Лига, Гранд
Соседние дома: Городской Суд, Химкинское Управление ЗАГС, Администрация округа Химки, парк Юбилейный, Театральный каток и прочая инфраструктура.
900 метров от новой станции МЦД-3 Химки
600 метров от МКАД

Внутри помещения:
Полы плитка
Потолки навесные Армстронг
Кондиционер
Все трубы и радиаторы отопления установлены новые в 2022г

Один собственник много лет владеет помещением, всё готово к сделке, полностью свободная продажа, полная стоимость в договоре. Любые вопросы - звоните, всё отвечу, Михаил.

Продается ТП площадью 55 кв.м. Московская область, цена 10 500 000 руб.