Продажа торгового помещения, 55 м², Москва, Открытое шоссе, 18Ак4

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ - СЕТЕВАЯ ПЕКАРНЯ «БУХАНКА»! ОТКРЫТИЕ УЖЕ ОСЕНЬЮ 2024 ГОДА!

УВЕЛИЧЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ В ПОМЕЩЕНИИ - 20 кВт!

СТИЛОБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР!

ВОКРУГ ПОСТРОЕНО И СДАНО БОЛЕЕ 6 000 КВАРТИР, ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО!

ОСНОВНОЙ ТРАФИК ОТ И К МЕТРО МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ!

Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК «Лосиноостровский парк». ЖК сдан, ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ (1600 квартир с отделкой), напротив заселяется третья очередь ЖК «Сиреневый парк» на 1500 квартир, а в конце года начнется заселение второй очереди «Лосиноостровского парка» (1500 квартир), а также напротив помещения будет сдан детский сад.

Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено 6 000 квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000.

До 2025 года будут построены новые очереди «Лосиноостровского парка», «Открытого парка», «Сиреневого парка» и квартала «Метроном».
Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир.

- готовый арендный бизнес - один из самых стабильных аренлдаторов: сетевая пекарня «Буханка», которая успешна в любых ЖК и работает годами

- договор заключен сроком на 3 года, предусмотрена безусловная индексация арендной платы, при пролонгации - повышение без ограничений!

- помещение расположено в стилобате ЖК, можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, увеличенная мощность - 20 кВт (официально по документам!!!)!
- самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения

- в этом и соседних ЖК почти нет помещений такой площади - самый ликвидный метраж, которого всегда не хватает и который востребован арендаторами в любые времена

- ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заселение идет очень быстро, уже заселено более 80% квартир!
- ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности, которую вседа можно сдать в аренду по максимальным ставкам

- 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли

- отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, потолки более 5 метров

- отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция
- рядом открылся супермаркет «Пятерочка», что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали магазин «Вкусвилл», студия маникюра 4Hands, аптеки «Горздрав», «Винлаб», «Магнит Косметик», «Строительный двор», барбершоп Britva, Soda и 4Hands, «Здрасте», ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз.
- вокруг частично построен, а частично строится мини-город на 50 000+ человек, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости коммерческой недвижимости!
- собственник - физлицо, покупали у застройщика, без залогов и обременений
Звоните и спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором в растущем, которое постоянно будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Антон.

Продается ТП площадью 55 кв.м. Москва, цена 38 880 000 руб.