Продаю торговое помещение, 55 м², Москва, Феодосийская улица, 7/1

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с отдельным входом в новом монолитном доме на первой линии в шаговой доступности от метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская».

Максимально ликвидная площадь, которая востребована любыми сетевыми операторами и которую всегда легко сдать в аренду, а также можно использовать под свой бизнес.

В радиусе 500 метров расположен плотный жилой массив с населением более 50 000 человек с минимумом нежилых помещений, также в шаговой доступности находится заселенный ЖК «Гринада» на 2000 квартир.

Рядом с помещением открыт магазин у дома «Красное и Белое», что обеспечивает постоянный трафик мимо фасада и приток новых клиентов любому арендатору.

Помещение сдано в аренду сетевому салону красоты SUGAR, арендатор открылся весной 2024 года, самостоятельно сделал качественный и дорогой ремонт, успешно и эффективно работает и всегда стабильно и вовремя платит аренду. Договор заключен сроком на 5 лет, предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%.

Вход в помещение на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринные окна на две стороны, много места под рекламу на фасаде и на стеклах.

Высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, выделенная мощность - 20 кВт, отдельная мокрая точка, есть вытяжка на крышу.
Район активно застраивается новыми домами, прямо напротив дома строится еще одна аналогичная высотная башня, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещения и ставок аренды.

Все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам. уровень вакантных площадей - 0%. Рядом открыты пункты выдачи ОЗОН и Вайлдберриз, детский центр «В гостях у сказки», алкомаркет «Красное и Белое, груминг салон, пекарня Буханка, косметология и другие операторы торговли и услуг.

Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека, универсальное назначение без каких-либо ограничений.

Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене.

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!

Продается ТП площадью 55 кв.м. Москва, цена 19 990 000 руб.