Продаю торговое помещение, 55 м², Москва, Феодосийская улица, 7/1

  • 5 ноября
  • 7  (+2 за сегодня)

  • 5 ноября
  • 7  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    19 990 000
  • цена за м²:
    363 455
  • Этаж:
    1/21
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    55 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    5 ноября
  • ID:
    926-590-226-6

Информация о доме

Описание

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с отдельным входом в новом монолитном доме на первой линии в шаговой доступности от метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская».

Максимально ликвидная площадь, которая востребована любыми сетевыми операторами и которую всегда легко сдать в аренду, а также можно использовать под свой бизнес.

В радиусе 500 метров расположен плотный жилой массив с населением более 50 000 человек с минимумом нежилых помещений, также в шаговой доступности находится заселенный ЖК «Гринада» на 2000 квартир.

Рядом с помещением открыт магазин у дома «Красное и Белое», что обеспечивает постоянный трафик мимо фасада и приток новых клиентов любому арендатору.

Помещение сдано в аренду сетевому салону красоты SUGAR, арендатор открылся весной 2024 года, самостоятельно сделал качественный и дорогой ремонт, успешно и эффективно работает и всегда стабильно и вовремя платит аренду. Договор заключен сроком на 5 лет, предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%.

Вход в помещение на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринные окна на две стороны, много места под рекламу на фасаде и на стеклах.

Высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, выделенная мощность - 20 кВт, отдельная мокрая точка, есть вытяжка на крышу.
Район активно застраивается новыми домами, прямо напротив дома строится еще одна аналогичная высотная башня, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещения и ставок аренды.

Все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам. уровень вакантных площадей - 0%. Рядом открыты пункты выдачи ОЗОН и Вайлдберриз, детский центр «В гостях у сказки», алкомаркет «Красное и Белое, груминг салон, пекарня Буханка, косметология и другие операторы торговли и услуг.

Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека, универсальное назначение без каких-либо ограничений.

Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене.

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!

Информация

Продается ТП площадью 55 кв.м. Москва, цена 19 990 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Северное Бутово Феодосийская улица 7/1
  • м. Улица Старокачаловская:
    11 мин, 930 м на карте
  • м. Бульвар Дмитрия Донского:
    12 мин., 1,02 км на карте
  • м. Лесопарковая:
    18 мин, 3.3 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
324 м
Русский институт управления имени В.П. Чернова (РИУ), Москва
117216, г. Москва, ул. Грина, д. 1/3а
~ 2.6 км
Высшие столыпинские курсы государственного права и управления (ИВСКГПУ), Москва
117042, г. Москва, ул. Поляны, д. 57
DNA Realty
DNA Realty

+7 (968) 481-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Контакты
DNA Realty
DNA Realty

+7 (968) 481-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.