Продам торговое помещение, 55 м², Москва, открытое ш, 18ак4

ГОТОВЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНЕС C НAДЕЖНЫM CETEBЫM APEHДAТОРОM - ДЕЙCТВУЮЩАЯ СЕТЕВAЯ ПEКAРHЯ «БУХAHКА»! CОБCTВEHHИК!

УBEЛИЧEНHAЯ ЭЛEКТPИЧEСКАЯ MОЩHOСTЬ B ПOМЕЩEHИИ - 20 кВт! CТИЛOБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР!

ВОКРУГ ПОСТРОЕНО И СДАНО БОЛЕЕ 6 000 КВАРТИР, ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО! ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА БЕЗ ЕДИНОЙ ПЕРЕГОРОДКИ!

ОСНОВНОЙ ТРАФИК ВСЕГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА ОТ И К МЕТРО МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ!

Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК «Лосиноостровский парк». Первая очередь ЖК сдана, ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ (1800 квартир с отделкой, у башни по 33 этажа), напротив сдана и заселена третья очередь ЖК «Сиреневый парк» на 1500 квартир, а в конце года начнется заселение второй очереди «Лосиноостровского парка» (1000 квартир), а также напротив помещения будет сдан детский сад на 500 мест.

Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено 6 тысяч квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000.

В 2025-2026 года будут построены новые очереди «Лосиноостровского парка», «Открытого парка», «Сиреневого парка» и квартал «Метроном».

Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир.

- готовый арендный бизнес - один из самых стабильных арендаторов: сетевая пекарня «Буханка», которая успешна в любых ЖК и работает годами

- договор заключен сроком на 3 года, предусмотрена безусловная индексация арендной платы (сумма на каждый год прописана цифрами, не в %), при пролонгации - повышение без ограничений!

- помещение расположено в стилобате ЖК, можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, увеличенная мощность - 20 кВт (официально по документам!!!)!

- самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения

- в этом и соседних ЖК почти нет помещений такой площади - самый ликвидный метраж, которого всегда не хватает и который востребован арендаторами в любые времена

- ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение идет очень быстро, уже заселено более 90% квартир!

- ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности, за которую идет борьба между арендаторами и которую всегда можно сдать в аренду по максимальным ставкам

- 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка без колонн и перегородок, вход на уровне земли без порогов и ступенек

- отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, потолки более 5 метров

- отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция

- за углом открылся супермаркет «Пятерочка», что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали магазин «Вкусвилл», студия маникюра 4Наnds, аптеки «Горздрав», алкомаркет «Винлаб», «Магнит Косметик»,«Строительный двор», барбершоп Вritvа, студии маникюра Sоdа и 4Наnds, кафе «Здрасте», ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз и другие сетевые операторы

- вокруг частично построен, а частично строится целый мини-город на 50 000+ человек, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости коммерческой недвижимости!

- собственник - физлицо, покупали у застройщика по ДКП, без залогов и обременений

Звоните и спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором в растущем и развивающемся районе, которое постоянно будет расти в цене и приносить вам стабильный пассивный доход!

СДЕЛАЙТЕ СЕБЕ НАСТОЯЩИЙ НОВОГОДНИЙ ПОДАРОК!

Антон.

Продается ТП площадью 55 кв.м. Москва, цена 38 495 000 руб.