Продается торговое помещение, 57.1 м²

1101213 Пpeдлaгаетcя к пpoдаже готовый aрeндный бизнес в жилoм кoмплексе «Пpибpeжный Пapк» — пoмeщение свoбoднoго назначeния фopмaтa стpит-pитeйл плoщaдью 57,1 м? c дейcтвующим aрендатoром, пунктом выдaчи заказов Оzоn. Oбъект изначaльнo oриeнтиpовaн нa коммерчeскoе испoльзовaние и ужe принocит cтaбильный арендный доход, что позволяет рассматривать его как готовый инвестиционный инструмент с минимальными рисками входа.

Помещение расположено на первом этаже в зоне главного пешеходного бульвара и прогулочной зоны комплекса, что обеспечивает высокий целевой пешеходный трафик в течение всего дня. Формат стрит-ритейла, прямой выход на благоустроенную территорию и хорошая визуальная доступность создают благоприятные условия для текущего арендатора и сохраняют высокий потенциал помещения на случай изменения профиля использования в будущем. Корпус жилого дома сдан, идёт активное заселение, что формирует устойчивую базу постоянных пользователей сервисов повседневного спроса.

Технические характеристики объекта соответствуют требованиям современного городского ритейла. Помещение относится к категории свободного назначения и может быть использовано под магазин, салон услуг, кофейню, пекарню, небольшое кафе, офис клиентского обслуживания и другие форматы. Высота потолков составляет 3,5 м и позволяет гибко выстраивать внутреннее пространство и навигацию. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, что особенно важно для предприятий общепита и сервиса. Электрическая мощность 11 кВт обеспечивает работу торгового и сервисного оборудования без необходимости существенных доработок инженерной инфраструктуры.

Статус действующего арендного бизнеса с федеральным оператором в лице Оzоn, удачное расположение на главном пешеходном маршруте жилого комплекса, современный формат помещения и соответствие техническим требованиям к стрит-ритейлу делают данный объект привлекательным для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход, сохранение и приумножение капитала в сегменте малых коммерческих площадей.