Продаем торговое помещение, 419.8 м²

Лот: 30570. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Уникальное предложение в сердце Жулебино

Предлагается к продаже торговая площадь в одном из самых перспективных районов Москвы — Жулебино. Объект расположен по адресу: Лермонтовский проспект, д. 2, стр. 1, всего в 5 минутах пешком от станции метро Лермонтовский проспект. Это идеальное место для вашего бизнеса, обеспечивающее высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Преимущества расположения

- Удобный доступ: Два въезда на парковку — со стороны Лермонтовского проспекта и улицы Привольная.
- Парковка: Просторная парковка на 50 машиномест перед фасадом здания.
- Транспортная доступность: Близость к метро и основным транспортным артериям города.

Характеристики объекта

- Общая площадь: 577,8 м?, включая 419,8 м? основной площади и 158 м? доли в местах общего пользования.
- Электроснабжение: Мощность 30 кВт, что позволяет удовлетворить потребности большинства видов бизнеса.
- Отделка: Помещение с качественной отделкой, готово к эксплуатации.

Финансовые показатели

- Арендатор: Надежный арендатор — сеть магазинов «Чижик».
- Доходность: Ежемесячный доход составляет 642 000 ?, что обеспечивает окупаемость в 11 лет.
- Налоговые преимущества: НДС не применим, что снижает налоговую нагрузку.

Условия сделки

- Тип сделки: Продажа долей ООО.
- Готовность объекта: Здание построено и готово к эксплуатации.

Почему стоит выбрать этот объект?

- Высокий доход: Стабильный арендный поток от надежного арендатора.
- Перспективное местоположение: Развитая инфраструктура и высокий трафик.
- Гибкие условия сделки: Возможность приобретения через продажу долей ООО.

Этот объект — отличная инвестиция для тех, кто ищет надежный источник дохода и хочет развивать бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального предложения!

Почему именно NF GROUP?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.