Прeдлaгaeтcя нa продажу помeщениe свoбодного назначения c apeндaтoром на минус пeрвoм этаже. Адрес: Орexовый бульвaр дом 9, ЮAO г. Мoсквы. В отдeльнo-стoящeм здaнии нa пeрвой линии центральной улицы райoнa. Ближайшая стaнция мeтрo «Домодедoвская», 5 минут пешкoм. Интeнсивный aвтoмoбильный и пeшеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой. Парковка: стихийная, вдоль помещения (стихийная и бесплатная).
Технические характеристики. Витринное остекление. Все коммуникации: 2 линия МГТС, Интернет, санузлы, центральное отопление и др. Электричество: 70 кВт. 2я категория надежности, зона разгрузки. Минус первый этаж. 3-и отдельных входа с 1ого этажа., включая входы с фасадов и зона разгрузки - дебаркадер, подъемник, удобный подъезд. Высота потолков - 3 м., 4.2 м. (в зоне разгрузки) Состояние помещения - с отделкой.
Коммерческие условия: Стоимость помещения - 86 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 147 260 рублей Арендатор - магазин хозтоваров «Все для дома», КДА на 11 мес., с пролонгацией. Работают уже более 8 лет. МАП - 850 000 рублей, ГАП - 10 200 000 рублей Окупаемость - 8.4 года, доходность - 11.8% Собственник юр. лицо (УСН)
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Домодедовская:
г. Москва (центр):
Москва 
