Продается торговое помещение, 584 м², Москва, ореховый б-р, 9

86 000 000

цена за м²
147 260



  • 20 сентября
  • 15  (+1 за сегодня)

ореховый б-р 9
  • 20 сентября
  • 15  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    86 000 000
  • цена за м²:
    147 260
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    584 м²
  • Дата публикации:
    20 сентября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:29
  • ID:
    926-278-820-3

Описание

Лот 144964.

Прeдлaгaeтcя нa продажу помeщениe свoбодного назначения c apeндaтoром на минус пeрвoм этаже. Адрес: Орexовый бульвaр дом 9, ЮAO г. Мoсквы. В отдeльнo-стoящeм здaнии нa пeрвой линии центральной улицы райoнa. Ближайшая стaнция мeтрo «Домодедoвская», 5 минут пешкoм. Интeнсивный aвтoмoбильный и пeшеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой. Парковка: стихийная, вдоль помещения (стихийная и бесплатная).

Технические характеристики.
Витринное остекление. Все коммуникации: 2 линия МГТС, Интернет, санузлы, центральное отопление и др. Электричество: 70 кВт. 2я категория надежности, зона разгрузки. Минус первый этаж. 3-и отдельных входа с 1ого этажа., включая входы с фасадов и зона разгрузки - дебаркадер, подъемник, удобный подъезд. Высота потолков - 3 м., 4.2 м. (в зоне разгрузки) Состояние помещения - с отделкой.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 86 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 147 260 рублей
Арендатор - магазин хозтоваров «Все для дома», КДА на 11 мес., с пролонгацией. Работают уже более 8 лет.
МАП - 850 000 рублей, ГАП - 10 200 000 рублей
Окупаемость - 8.4 года, доходность - 11.8%
Собственник юр. лицо (УСН)

Информация

Продается ТП площадью 584 кв.м. Москва, цена 86 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ореховый б-р 9

Смотреть на карте

S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
реклама
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.