Продаем торговое помещение, 58 м², Ильинское-Усово, улица Архангельская, 15

Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором супермаркет «OZON» в жилом комплексе «Ильинские луга» на ул. Архангельская д. 15 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.

Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна в пол по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в жилом комплексе. В 100 метрах от помещения находится заезд на парковку.

Арендатор: сеть пунктов выдачи «Ozon», месячная арендная плата на первый год 145 500 рублей, начиная со второго года 174 600 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.

Передача помещения планируется в январе 2025 года.

Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 58 кв.м. Московская область, цена 22 800 000 руб.