Продажа торгового помещения, 59.1 м²

Продаётся торговое помещение площадью 59,1 м? на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 6). Универсальный формат и продуманные технические параметры делают объект одинаково привлекательным и для запуска собственного бизнеса, и для сдачи в аренду.

Ключевые характеристики
Площадь и планировка: 59,1 м? + свободная планировка — можно гибко зонировать пространство под конкретный формат: выделить зону продаж, примерочные, складскую часть, зону ожидания и т. п.

Вход: отдельный — это повышает автономность объекта, упрощает навигацию для клиентов и даёт возможность разместить заметную вывеску.
Инженерные параметры: своя мокрая точка (существенно упрощает запуск бизнесов, где нужен санузел или водоснабжение), электрическая мощность — 15 кВт (достаточно для большинства коммерческих сценариев: освещение, торговое и климатическое оборудование, кассовая техника).

Объём пространства: высота потолков — 4 м — создаёт ощущение простора, позволяет использовать вертикальное хранение, интересные элементы оформления и витрины.
Оптимальные сценарии использования
Учитывая параметры помещения, особенно удачно здесь будут работать:

Ритейл: салон обуви, магазин брендовой одежды, шоурум, ювелирная мастерская — отдельный вход и свободная планировка позволяют выстроить удобную клиентскую зону.
Услуги: косметология, салон красоты, барбершоп, медицинский центр, центр фотографии, студия тату — своя мокрая точка и достаточная мощность закрывают базовые инженерные требования.
Образовательные и творческие форматы: детский центр, образовательные услуги, студия танца, творческая студия — высота потолков и свободная планировка дают гибкость в организации пространства.
Логистические форматы: пункт выдачи заказов, маркетплейс — отдельный вход удобен для приёма и выдачи, свободная планировка позволяет быстро организовать зону хранения и выдачи.
Офис продаж и гибридные форматы: можно совместить клиентскую зону и административные помещения.

Локация и трафик
Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта.
Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и постоянный поток потенциальных посетителей.
Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это создаёт более камерную и спокойную атмосферу, которая хорошо работает для нишевых и атмосферных форматов.
Перспективы локации: формируется активный торговоофисный кластер; сейчас завершаются ремонтные работы по фасаду и входным группам — в ближайшее время привлекательность места вырастет.