Продам торговое помещение, 59.2 м²

Лот 15722.

Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро «Бутырская», расположился ТЦ «Зелёный», это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино». Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: «Яндекс-Еда», «Яндекс-Такси».

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 59.2м2
Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 15 700 000 рублей;
Стоимость продажи м2: 265 202 рублей;
Прогнозируемый МАП: 124 000 рублей;
Прогнозируемый ГАП: 1 488 000 рублей;
Расчетная окупаемость: 10,3 лет;
Расчетная доходность: 9,67 % годовых;
Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.