Продается торговое помещение, 59.4 м², Лыткарино

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Ригла в ЖК Гармония парк.

Арендатор:

Аптека Ригла
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 7 лет.
Индексация — 5%, безусловная со 3-го года аренды.
Коммунальные услуги — включены.

Коммерческие условия:

Цена — 18 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 150 000 руб., за минусом коммунальных услуг.
Окупаемость — 10 лет.
Собственник — физлицо.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 59,4 м2.
Электричество — 10 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед фасадом.

Дополнительная информация:

ЖК Гармония парк — проект комфорт-класса от девелопера ТКС Риэлти, состоящий из 6-ти семнадцатиэтажных корпусов с подземными парковками и кладовыми помещениями. На данный момент уже введены в эксплуатацию первый, второй и третий корпуса. На территории ЖК уже есть действующая муниципальная школа, а в ближайшее время в шаговой доступности построят два детских сада. Поблизости также откроется станция легкого метро и будет построено скоростное шоссе, что существенно улучшит его транспортную доступность.
Помещение расположено в зоне высокой проходимости — ориентировано входом во двор двух ЖК, внутри жилого массива.
Общая емкость — 768 квартир.
Статус дома — окончание строительства, ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 59.4 кв.м. Московская область, цена 18 000 000 руб.