Продается торговое помещение, 596.8 м², Москва, ул. декабристов, 21г

**Прoдаeтcя тоpгoвое помещeние в цeнтрe «Oтрaдноe» c надeжным apeндaтором!**

Прeдлагaем вашему вниманию уникальное прeдлoжениe на рынкe коммеpчecкой нeдвижимocти: торговoe пoмещeниe площaдью 596,8 м? по адpeсу: Моcква, ул. Дeкaбристов, 21Г. Этo вcтpоeнноe помeщeниe расположено на втором этаже нежилого здания, всего в 30 метрах от станции метро «Отрадное». Благодаря удобному расположению и высокой проходимости, оно идеально подходит для успешной торговли и обслуживания клиентов.

Сейчас в помещении расположено кафе узбекской кухни «Маргилан», которое арендует объект с 2021 года. Договор был перезаключен в 2024 году на срок 10 лет, что обеспечивает стабильный и долгосрочный доход. Месячный арендный поток составляет 1 900 000 рублей с индексацией 6% начиная с 2 года аренды. Это гарантированный источник дохода для инвесторов, желающих вложить средства с минимальными рисками.

Торговый центр, в котором находится недвижимость, был построен в 1999 году и располагает центральными коммуникациями: электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией. Выделенная электрическая мощность составляет 450 кВт, что обеспечивает возможность ведения бизнеса без перебоев. Земельный участок находится в аренде на 49 лет, что дает дополнительные гарантии для нового собственника.

Не упустите возможность стать владельцем надежного актива в сердце Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот объект коммерческой недвижимости - идеальное решение для тех, кто ищет стабильные инвестиции с высоким потенциалом роста. Звоните прямо сейчас, чтобы получить больше информации и назначить показ!

Продается ТП площадью 596.8 кв.м. Москва, цена 228 000 000 руб.