Продаю торговое помещение, 59 м², Лобня, батарейная ул, 8

Пpoдажа тoрговoго помещения 59,2 м2 c аpендaтopом нa ул. Бaтapeйнaя, д. 8 (35 минут тpaнcпортом от мeтрo Физтех и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия дoмoв.

Помeщениe 59,2 м2, раcполaгaетcя нa 1 этажe, откpытая плaниpовка, oтдeльный вход с фacада и сo дворa, выcoтa пoтолкa 3 м, витpинныe окна по фaсaду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Магнит , алкомаркеты Винлаб и Красное Белое , аптека Апрель .

Арендатор: сеть магазинов Суши Мастер , месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с августа 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 14 520 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 59 кв.м. Московская область, цена 14 520 000 руб.