Продажа торгового помещения, 59 м²

Продажа торгового помещения 58,7 м2 с арендатором аптека «Здесь Аптека» в жилом комплексе Лучи ( 2 этап, корпус 6) (8 минут пешком до стации МЦД «Новопеределкино»). 1 линия домов.

Помещение 59 м2, располагается на 1 этаже, угловая открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Планируется интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Рядом будут расположены два супермаркета. В 8 минутах ходьбы станция МЦД-4 «Новопеределкино»

Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2027 года. Заселение - 3 квартал 2027 год.

Арендатор: сеть аптек «Здесь аптека» (подписан предварительный договор аренды), коммерческие условия: 3 месяца каникулы, с 4 по 12 месяц - аренда 240 000 рублей, с 13 месяца месячная арендная плата 270 000 рублей, далее безусловная индексация 5%. Договор аренды будет подписан на 5 лет.

Стоимость 38,5 млн. рублей. Без комиссии.