Продаем торговое помещение площадью 605 м² расположенное по адресу Москва, 37, цена 164 000 000 руб.
Гoтoвый реcтopaнный бизнес с панoрaмным видом на пapк Kоломeнскoe
Oбщaя инфoрмация
Площадь пoмещeния: 605 м?
Pасположение: в 20 метpaх oт глaвнoгo вxодa в музей-зaповeдник «Kоломeнcкoе»
Тpанcпoртная доcтупнoсть: 430 мeтpов от cтaнции мeтрo «Koлoмeнская»
Teкущий cтaтуc
Арендатор: ресторан и бар
Срок аренды: более 1,5 лет
Договор: долгосрочный
Арендная плата: 1 200 000 рублей в месяц
Индексация: 5%
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором
Преимущества локации
Целевой трафик: 7 000 000 посетителей музея-заповедника ежегодно
Уникальное расположение: на пути между метро и парком
Конкурентные преимущества: единственный ресторан с панорамным видом на парк
Потенциал: проведение свадеб, торжеств, обслуживание туристических групп
Планировка и структура
Цокольный этаж:
Барная зона
Профессиональная кухня
Складские помещения
Кабинет руководителя
Санитарные узлы
Первый этаж:
Основной зал
Ресепшн
Оборудованная летняя терраса
Подсобные помещения
Второй этаж:
Ресторан с панорамным видом
Кухня
Санитарные узлы
Технические характеристики
Высота потолков: 2,95 м
Электроснабжение: выделенная мощность 140 кВт
Коммуникации:
ХВС/ГВС
Центральное отопление
Система кондиционирования
Приточно-вытяжная вентиляция
Планировка: узаконена
Дополнительные преимущества
Инфраструктура:
Второй служебный вход
Удобная зона разгрузки
Парковка для персонала
Состояние объекта:
Капитальный ремонт 2020 года
Новое оборудование
Полностью меблировано
Страхование: возможно, стоимость 70 000 рублей в год
Юридическая чистота: отсутствие технических и правовых проблем
Инвестиционная привлекательность
Стабильный доход: действующий долгосрочный договор аренды
Высокий спрос: постоянный интерес потенциальных арендаторов
Минимальные вложения: помещение не требует ремонта в ближайшие годы
Готовый бизнес: продается как имущественный комплекс с оборудованием
Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.
Номер объекта: #2/548868/20758
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.