Продается торговое помещение, 60.8 м²

Продается 12 доли в помещении общей площадью 121.6 кв.м. Готовый арендный бизнес, арендатор - Красное и Белое, находятся уже много лет, в январе 2025 года договор продлен на 5 лет с ежегодной индексацией на официальный уровень инфляции. Оба собственника - физические лица, граждане РФ. Второй сособственник с продажей доли согласен, нотариальное согласие предоставляет. Полностью выкуплено у города в 2020 году.
Помещение расположено в крупном жилом массиве, в доме расположения 528 квартир. Напротив дома автобусная остановка и МФЦ, интенсивный пешеходный трафик. По соседству мужской салон Бритва и цветочный магазин. Большая удобная парковка на прилегающей к магазину территории. До метро Алтуфьево 5 минут транспортом, 15 минут пешком, до МЦД Лианозово 7 минут транспортом.
Электрическая мощность 40 кВт, мощная система кондиционирования, санузел, 2 входа в помещение, удобный подъезд грузового транспорта. Общий МАП -340000, Продаваемая доля 170000. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. С учетом 5% индексации срок окупаемости 9,5 лет.
Оперативные показы и быстрый выход на сделку.