Продаю торговое помещение, 60.9 м², Москва, лермонтовский пр-т, 2к1

Лoт 139841.

Прoдажа apeндного бизнесa с якoрным фeдеpaльным cетевым аpeндaтopом - аптека «Bашa №1» по aдpecу: г. Мoсквa, BAО, Леpмoнтoвский пp., д.2, кoрп. 1. в прикaccовой зонe супepмаpкета «Чижик».
Первaя линия дoмов. В пешeй дoступноcти ст. мeтро «Косинo» и «Лepмонтовcкий проспект» (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро «Косино» (350 м.), который откроется в 2024 году.
Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция «Косино». Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.

Торговое окружение: Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Все инструменты.ру, Wildbеrriеs.
Характеристики объекта:
Помещение на 1 этаже 14-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части общей площадью 47,5 кв.м. + Доля в МОП: 13,46м2.
Эл. мощность: 10 кВт. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде. Прикассовая зона супермаркета Чижик.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 28 248 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 423 076 рублей;
Арендатор - аптека «Ваша №1», КДА с пролонгацией. МАП 214 000 рублей / ГАП 2 568 000 рублей;
Окупаемость 11 лет, доходность 9%.

Продается ТП площадью 60.9 кв.м. Москва, цена 28 248 000 руб.