ТPОФЕЙHЫЙ АКТИВ - ГЛАВНЫЙ TОPГОBЫЙ ЭTАЖ БAШHИ ФЕДЕРAЦИЯ B MOCКВА-СИTИ - СAМОГО ВЫСОКОГO HЕБOCKРЕБА B ЕВРOПE! CУМАCШEДШИЙ ТPАФИK! ПPОХОДИМOCТЬ БОЛЕE 50 000 ЧЕЛOВEК B СУТКИ! АУДИТOPИЯ C ДOXОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ!
СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ, НЕТ КОНКУРЕНЦИИ ПО БАРБЕРШОПАМ. ЕЖЕГОДНАЯ БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ В ДОГОВОРЕ 5%!
ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 11,5 ЛЕТ! ЦЕНА И СТАВКА ВКЛЮЧАЮТ НДС!
Продаю торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором (барбершоп SРААХ) в Москва-Сити - башня Федерация, основная торговая галерея комплекса. Остались последние помещения на продажу - спешите!
Помещение расположено на высоком трафик внутри башни рядом с проходом в соседние бизнес-центры, ближайшее помещение арендует самая популярная на этаже кофейня DrinkIТ, которая делает более 750 чеков в день, что обеспечивает постоянный трафик вдоль фасада в течение всего дня!
Открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринное остекление, свободный доступ для всех резидентов и гостей Москва-Сити без пропусков и турникетов, отдельный вход и отдельный ЕГРН - помещение полностью готовок сделке!
Помещения на этаже также арендуют крупнейшие сетевые операторы премиум-класса: Simрlе Winе, Шоколадница, Дабл Би, Кофепорт, ОЗОН, аптека НЕО-Фарм, Сity оf Flоwеrs, Милти. Рrimе Саfе и многие другие.
Помещение сдано в аренду сетевому барбершопу SРААХ, арендатор работает уже 3 года, летом 2024 года был переподписан договор аренды на новый срок по новой ставке аренды на 5 лет!
МАП - 501 000 в месяц, включая НДС, ГАП - более 6 млн, все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%, договор адаптирован под интересы арендодателя!
В помещении арендатором выполнен дорогой ремонт по высоким стандартам комплекса, барбершоп пользуется высокой популярностью среди сотрудников и гостей Башни Федерация и соседних офисных башен! Стабильно и вовремя платит аренду, имеется большой пул постоянных клиентов!
Одно из последних помещений, предлагаемых на продажу в данном комплексе! Спешите купить! В таблице и на планировке указаны другие доступные варианты!
Звоните. продажа от собственника. ООО, первый собственник после застройщика, СТРОГО БЕЛАЯ СДЕЛКА! Цена включает НДС!
Антон
Информация
Продается ТП площадью 60 кв.м. Москва, цена 69 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Современные офисы класса А с доходностью до 40%. Лоты от 57 до 1008 м2. Рассрочка 0% на 2 года.
Объект реализуется по форме договора купли-продажи будущей вещи. Изучите все условия рассрочки на сайте https://nice-tower.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. Девелопер ООО «БонАпарт». Рассрочка 0% предоставляется застройщиком. Первый взнос от 10%. Акция действует до ввода объекта. Подробная информация на сайте nice-tower.ru
Москва 
Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF
м. Международная:
г. Москва (центр):
Вузы
Аптеки
Больницы
Детские сады
Спортзалы
Кафе, рестораны
Магазины
Школы
Парковки
Похожие объявления поблизости
Москва 
