Продам торговое помещение, 61.1 м², Москва, большой козихинский пер, 4

**Пpодается уникальнoe торговоe помeщениe нa Кoзихинcком Б. пеp., 4** — идeaльнoe решение для инвeстоpов, желающих получает стабильный дoxoд oт aрeнды. Плoщадь 61,1 м? нa пepвом этaже жилогo здaния пpeдоcтавляет отличныe возмoжнoсти для бизнесa в bооming рaйoнe Пaтpиaршиx прудoв.

Помeщeние расположено на первой фасадной линии с отдельным входом прямо с улицы, что гарантирует высокую видимость и доступность. Большая витрина позволяет привлекать внимание прохожих и создаёт комфортную атмосферу для клиентов. Высота потолков в 3 метра делает пространство светлым и просторным, а свободная функциональная планировка предоставляет возможность адаптации под любые нужды бизнеса.

Торговая площадь успешно арендуется дизайнерским брендом женской одежды ЕSМIRА USDАВАЕVА, что подтверждает высокий интерес к данному объекту. Срок договора аренды составляет 5 лет, а арендная ставка – 1 100 000 рублей в месяц, что делает инвестицию привлекательной и надежной. Коммунальные платежи и электричество полностью оплачиваются арендатором, что дополнительно увеличивает прибыльность.

Находясь в шаговой доступности от станций метро Тверская и Пушкинская, помещение пользуется как интенсивным пешеходным трафиком, так и автомобильным, обеспечивая постоянный поток клиентов. Центральные инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация) уже подключены, а электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет легко использовать любые технологии и оборудование.

Не упустите шанс приобрести успешный арендный бизнес в сердце Москвы. Это не просто коммерческая недвижимость — это стабильный источник дохода с высокой потенциалом роста. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продается ТП площадью 61.1 кв.м. Москва, цена 191 000 000 руб.