Москва
Войти

Продаю торговое помещение, 613 м², Москва, ул. земляной вал, 38-40/15с9

Добавить в избранное

165 000 000 ₽

цена за м²
269 168 ₽



  • 22 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. земляной вал 38-40/15с9
  • МУТУРО, 255 м
  • 22 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    165 000 000 ₽
  • цена за м²:
    269 168 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    613 м²
  • Дата публикации:
    22 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 02:23
  • ID:
    926-689-094-6

Описание

Прeдлагаем вашeму вниманию готовый арeндный бизнеc в виде торговoгo помещения плoщaдью 613,70 м?, pacположенногo в преcтижном районе Москвы, в пешeй дocтупнoсти oт 3 станций мeтpo: Чкaловcкая (4 минуты)? Куpcкaя (6 минут)? Kитай-гоpод (17 минут).

Этo идeальнoe место для вaшего бизнeса:
Высокий пeшeходный тpaфик: блaгoдаря близости к метро, вокзалу, остановкам наземного транспорта и крупным торговым центрам.
Развитая инфраструктура: рядом находятся деловые центры, арт-кварталы, центры дизайна и архитектуры, что привлекает платежеспособную аудиторию.
Первая линия домов: отличная видимость, возможность размещения рекламы.
Витрины: привлекают внимание потенциальных клиентов.
Зона разгрузки: удобство для арендатора.
Проходное и проездное место: высокая проходимость.

Арендатор:
Сетевой арендатор «Магнит».
Долгосрочный договор аренды: с 04.07.2023 г. до 04.07.2033 г.
МАП: 1 200 000 рублей или 6% от ТО.
Индексация: по соглашению сторон, не более 4% в год.

Финансовые показатели:
Окупаемость с индексацией: 9 лет и 8 месяцев.
Ежегодная индексация: 4%.
Доходность с индексацией: 10,34%.
Доходность с индексацией по первому году: 8,70%.

Это предложение идеально подходит для:
Инвесторов, которые хотят вложить деньги в перспективный объект недвижимости с надежным арендатором.
Предпринимателей, которые ищут готовый бизнес с высокой доходностью.

Информация

Продается ТП площадью 613 кв.м. Москва, цена 165 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. земляной вал 38-40/15с9

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
255 м
ТУРО (МУТУРО), Москва
103062, г. Москва, Подсосенский переулок, д. 20, стр. 1
435 м
Российская академия адвокатуры и нотариата (РАА), Москва
105120, г. Москва, Малый Полуярославский пер., д. 3/5
505 м
Военно-инженерный университет (ВИУ), Москва
109028, г. Москва, Покровский бульвар, д. 11
627 м
Московский государственный институт электроники и математики (технический университет) (МГИЭМ), Москва
109028, г. Москва, Большой Трехсвятительский пер., д. 3
675 м
Институт финансов, экономики и права офицеров запаса (ИФЭПОЗ), Москва
109028, г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 82
Алексей
Moscow Brokers

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 5.21 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 5.43 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 6.18 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 10.08 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 12.49 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Алексей
Moscow Brokers

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.