Москва
Торговое 61.4 м², 1/14 эт.
17 500 000 ₽
285 016 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продаем торговое помещение, 61.4 м²

ТП
тип объекта
61.4 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 61.4 м² расположенное по адресу Люберцы, ул. 8 Марта, 12к1, цена 17 500 000 руб.
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м? в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!
1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.
Финансы
• Цена: 17 500 000 ?
• МАП: 121 000 ?
• ГАП: 1 452 000 ?
• Налог на имущество: ~19 000 ?/год
Договор аренды
• Срок: 5 лет с пролонгацией
• Договор зарегистрирован
• Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)
• Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендаторе
Арендатор
Цветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.
Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.
Технические параметры
• Площадь: 61,4 м?
• Мокрая точка
• Электрическая мощность: 20 кВт
• Отличная видимость и место под вывеску
Преимущества объекта
• Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве
• Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки
• Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)
Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена17 500 000 ₽
Цена за м2285 016 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/14
Общая площадь61.4 м2
Дата добавления26 января, 2026
Дата обновленияВчера в 00:47
ID объявления9288434684

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
17 500 000 ₽
285 016 ₽ / м2
28 265 690 ₽+62 %
118 003 ₽ / м2-59 %
20 302 425 ₽+16 %
159 243 ₽ / м2-44 %
Контакты
Собственник
Собственник
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления

17 957 000 ₽

297 301 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 60,4 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

15 980 488 ₽

194 884 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 82 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

16 300 000 ₽

53 094 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 307 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

17 400 000 ₽

248 927 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 69,9 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

16 800 000 ₽

420 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

16 500 000 ₽

235 714 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 70 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

18 700 000 ₽

102 747 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 182 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

441 860 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 43 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru