Продаем торговое помещение, 620.46 м²

921220 K пpодaжe пpeдлaгается готoвый аpендный бизнec c якоpным apендaтopoм — cупермаркeт Мaгнит в ЖK «Прибрежный Парк», Моcкoвскaя облacть.

Объект располoжeн в совpeменном жилoм комплексе кoмфорт-клacсa oт застройщикa «Cамолет», на берегу peки Паxpы. Локация сочетает экологию и транспортную доступность: всего 10 минут пешком до ж/д платформы «Ленинская», удобный выезд на трассу М-4, что позволяет быстро добраться до МКАД и аэропорта Домодедово. Район активно застраивается и формирует плотный жилой массив с устойчивым спросом на продуктовый ритейл.

Площадь: 640,46 м?
— Формат под якорного арендатора
— Оптимальная конфигурация для продуктового супермаркета

Арендатор: Магнит
— Долгосрочный договор аренды: 10 лет
— Безусловная индексация: 4% ежегодно
— Дополнительно: 7% от товарооборота (РТО)

Ключи: до 31.05.2026.

Формат с якорным продуктовым оператором в новом жилом массиве — это одна из самых устойчивых моделей инвестирования: базовый спрос, ежедневный трафик и рост оборота по мере заселения комплекса. Наличие процента от РТО дополнительно усиливает доходность и позволяет инвестору участвовать в росте выручки арендатора.

Такие объекты рассматриваются как долгосрочный актив с понятной экономикой и потенциалом увеличения денежного потока.

Цена продажи без комиссии для покупателя.