Продажа торгового помещения, 622 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 622 м? с надёжнейшим магазином одежды «Смешные цены» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы: магазин одежды «Смешные цены» (арендуют с 2019 года), сетевой интернет-магазин «Wildberries» (не франшиза, арендуют с 2021 года) и Табак. Арендный поток составляет в настоящий момент 466 800 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Помещение располагается на первой линии дублёра Волоколамского шоссе, в центре жилого массива. Является частью торговой галереи, соседние помещения занимают Пятёрочка, пекарня и аптека. Плотный и давно заселённый район, вокруг оживлённое транспортное движение. Отличная проходимость, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

Помещение расположено в подвале пристройки к жилому дому с входной группой на первом этаже, 3 отдельных входа с улицы (один центральный с витринами и два боковых), есть место для размещения рекламы на фасаде. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка. Площадь 1 этажа 30 кв.м., подвала - 591 кв.м. Высота потолка 2,75 м. Есть 2 шахты для установки подъемников. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. В собственности с 2017 года. Быстрый выход на сделку!