Продаем торговое помещение, 62.2 м², Москва

ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 4 месяца.

МАП - 272 000 с учетом ежегодной индексации 5%.

Лучшее РАСПОЛОЖЕНИЕ!

ЦЕНТР жилого комплекса. Основной трафик всего жилого квартала от и к метро проходит мимо фасада помещения!

Успешно действующий арендный бизнес в ЖК Бизнес-класса FRESH на 1700 квартир.

Арендатор сеть пекарен «БУХАНКА». Договор аренды от августа 2022 года на 5 ЛЕТ с возможностью пролонгации.

В соседних помещениях ЖК уже ведут деятельность следующие арендаторы: супермаркет «Дикси», магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптеки «36.6» и «Ригла», онлайн-магазин с доставкой продуктов и товаров «Самокат», салоны и студии красоты, магазин «Строительный двор», ПВЗ Яндекс Маркет и Вайлдберриз. И другие сетевые арендаторы.

ПРЕИМУЩЕСТВА

- Лучшее место в ЖК по трафику.

- Дефицит коммерческих помещений внутри ЖК. Всего 4 помещения площадью 50-70 кв.м., одно из которых будет принадлежать Вам.

- Сетевая пекарня «БУХАНКА» один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес.

- Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды.

- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

- БОЛЕЕ 7 тыс. чел. в радиусе 500 метров.

- Огромный трафик платёжеспособного населения, ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК.

- 100% полезной площади, полностью открытая планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м.

- Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция.

- Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.

-Увеличенная электрическая мощность в помещении - 15 кВт.

Собственник физическое лицо. Помещение без залогов и обременений.