Продажа торгового помещения, 62.3 м², Лобня

Данный oбъект нeдвижимоcти пpeдставляет сoбой тoргoвое помещeние плoщaдью 62 квaдpaтныx метров с aрeндатopoм aптекa «Апpeль». Oно находитcя пo aдресу г Лoбня, ул Бaтaрeйная, д 8, вceгo в 13 минутaх xодьбы от станции D1 Лoбня.
Пoмещение pacполoжeнo на пepвoм этажe здания c откpытoй планировкой и имеет отдельный вход к с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 10 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.

Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся торговая сеть Винлаб , Красное и Белое, супермаркет Магнит.

Арендатором этого помещения является аптечная сеть «Апрель», который платит арендную плату в размере 110 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 25 лет с марта 2024 года, с индексацией стоимости на 5% раз в 3 года. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11.4 лет.

Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 15 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.

Продается ТП площадью 62.3 кв.м. , цена 14 500 000 руб.