Продается торговое помещение, 62 м², Лобня, Батарейная улица, 8

Продажа торгового помещения 62,3 м2 с арендатором аптека «Апрель» на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро «Физтех» и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов.

Помещение 62,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, только в этом доме. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет «Магнит», алкомаркеты «Винлаб» и «Красное Белое».

Арендатор: сетевая аптека «Апрель», месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан на 25 лет с марта 2024 года. Индексация 5% с 4-го года. Окупаемость 10,2 лет.

Стоимость 13,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 62 кв.м. Московская область, цена 13 500 000 руб.