Продаю торговое помещение, 630 м²

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет «Верный» по адресу Чеховский р-он, д. Углешня, д.19

Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом.

Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.

Арендатор: супермаркет «Верный», работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года. Окупаемость 8,5 лет.

Стоимость 45,9 млн. рублей. Без комиссии.