Продается торговое помещение, 63.1 м², Москва

8 июня
11 (+2 за сегодня)
Обновлено 24 июня

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 1

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 2

Апарт-комплекс Highway

Подробнее

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 3

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 4

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 5

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 6

Продажа торгового помещения, 63.1 м², этаж 1 из 29. Фото 7

г. Москва Ростокино

полный адрес

Ботанический сад
ВГИК, 65 м

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

8 июня
11 (+2 за сегодня)
Обновлено 24 июня

ТП в продажу

Цена:
45 000 000 ₽
цена за м²:
713 154 ₽
Этаж:
1/29
Тип объекта:
тп

Общая площадь:
63.1 м²
Дата публикации:
8 июня
Дата обновления:
24 июня
ID:
925-530-670-8

Информация о доме

Адрес:
Москва
Количество этажей:
29

Продажа готового арендного бизнеса Аптека 36.6 в ЖК Режиссер.

Арендатор:

Аптека 36.6.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 5%, автоматическая с 3-го года аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 45 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 3 720 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 310 000 руб.
Окупаемость — 12.1 лет.
Собственник — физлицо.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 63,1 м2.
Электричество — 13 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Режиссер — это проект бизнес-класса компании ФСК, который строится на севере Москвы, в районе Ростокино напротив входа в парковую зону ВДНХ. С одной стороны территория комплекса граничит со знаменитой киностудией имени Горького, с другой — с институтом кинематографии имени Герасимова (ВГИКом). ЖК Режиссёр — это три башни из 29, 38 и 48 этажей, соединённые общим стилобатом.
Помещение расположено в зоне высокой проходимости — на въезде в ЖК, рядом с въездом на подземную парковку.
Общая емкость ЖК — 981 квартира.
Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.