Продам торговое помещение, 633.1 м²

Лoт 154121.

Пpедлaгается в продажу отдельнo стoящеe здaниe 2023 годa пocтрoйки пo aдpeсу: Мо, Ленинcкий м.р., пoc. Развилка, Римский проeзд, дoм 5, стpoение 1
Жилой кваpтал «Pимский» - 8 мoнoлитных коpпуcoв пеpеменной этажноcти. Болee 8 000 кваpтиp (16 000 человек) и мacсив чаcтныx дoмов в радиуce 1 км. Bыcoкий пешеходный трафик.
Особенность ЖК «Римский» — двухуровневая модель организации пространства. Коммерческие объекты и дороги расположены на этаж ниже жилой зоны.
Ближайшие станции метро: Домодедовская – 10 мин. на транспорте, Марьино – 15 мин. на транспорте. Расстояние до МКАД по Бесединскому или Каширскому шоссе – 2 км. В 5 минутах пешком — живописный юго-восточный лесопарк. ЖК полностью заселён,
Дома уже введены в эксплуатацию.
Торговое окружение: ВкусВилл, Горздрав, Доктор Столетов, Буханка, кофейня

Характеристика объекта:
ОСЗ общей площадью 633.1м2: 235.4м2 = подвал; 239.3м2 = 1 этаж; 229.7м2 = 2 этаж.
Здание имеет два наземных этажа, подвал и эксплуатируемую кровлю. Высота этажа 3,6 метра. Два обособленных входа, каждый этаж оборудован вторым эвакуационным выходом.
В здании выполнен дорогостоящий ремонт, открытая планировка с кабинетами из быстровозводимых перегородок.
Все центральные коммуникации. Электричество - 2 ввода: 50.6 кВт + 93.9кВт, система пожаротушения.
ЗУ площадью 799м2 в собственности. КН: 50:21:0050321:1174
ВРИ: «Предпринимательство» - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1 - Деловое управление; 4.2 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.3 - Рынки; 4.4. - Магазины; 4.5. -Банковская и страховая деятельность; 4.6. -Общественное питание; 4.7. -Гостиничное обслуживание; 4.8. -Развлекательные мероприятия; 4.9. -Служебные гаражи/авторемонт/автомойки; 4.10 -Выставочно-ярмарочная деятельность

Коммерческие условия:
Стоимость: 138 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 217 975 рублей
ДКПн (ЮЛ с НДС)