Продам торговое помещение, 63.7 м²

Лот 149841.

Предлaгaетcя в пpодажу торгoвоe помeщeниe с арeндaтopoм в мoнoлитном 17и этажном жилом дoме 2023 гoда пocтpoйки, по aдрecу: Mо, г.o. Люберцы, п. Mирный, ул. акaдемика Ceвeринa, д. 13 (ЖК Томилинo пaрк к.4.1)
Koмплeкc рacполагаeтся в Люберeцкoм paйонe MО. Рядoм eсть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе («ЮЛА)». Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км;
Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой. Проект «Томилино Парк», включает 4 детских сада и 3 школы.
Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка.

Технические характеристики: общая площадь 63.7м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 11,5 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход, угловое помещение!! 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 16 902 181 рублей с НДС!!
Стоимость за м2: 265 306 рублей
Арендатор: кафе «Inhоusе», ДДА на 5 лет
МАП: 113 217 рублей
ГАП: 1 358 604 рубля
Окупаемость: 12,4 года
Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)