Продаю торговое помещение, 63.7 м², Москва, Дом 4

Торговое помещение с потенциальным арендатором.
Отдельный вход с улицы на уровне земли, парковка. В 7 минутах ст.м. Десна (открытие 2027 год)
Прямо напротив входа в соседний дом (два корпуса по 15 этажей)
Есть возможность так же приобрести соседнее помещение (на поэтажке слева)
Планируемое население ЖК 24 тыс. жителей.
Был на объекте, изучил проект планировки территории, знаю + и каждого помещения в этом квартале.

ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА:
Помещение на трафике к метро!
Торговое помещение с парковкой у входа
Отдельный вход с улицы на уровне земли
Витринные окна
Возможность расположить общепит
Парковка на 15 машин
Высокие потолки
Заметная вывеска

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
-Доходность 10,1%
-Окупаемость 10 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 171 338 рублей в месяц
-Годовой доход - 1,85 млн.р.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Собственник юридическое лицо
полная стоимость в договоре
Субсидированная ипотека от 2,25%
Минимальный первоначальный взнос 15%
Возможность рассрочки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Мощность 13.34 кВт с возможностью увеличения
Высота потолка 4.9 м
Черновая отделка

Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.
Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса.

ЖК, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Новой Москвы, ТиНАО, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги. Показ сегодня

Продается ТП площадью 63.7 кв.м. Москва, цена 19 466 604 руб.