Продам торговое помещение, 63 м², Лобня

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей аптекой «АПРЕЛЬ». Продаю торговое помещение 63 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевая аптека «АПРЕЛЬ». Арендный поток составляет 110 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 25 лет с марта 2024 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Наш арендатор это сеть из более 8000 аптек. Соседние помещения занимают сетевики: ВинЛаб, Красное и Белое, «Винный дом Millstream», продуктовый супермаркет Магнит и Магнит Косметик.
Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов (около 9000 жителей в радиусе 500 метров). Во всём жилом комплексе из 8 домов ТОЛЬКО в этом доме есть коммерческие помещения на первом этаже. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная парковка перед входом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Самое лучшее помещение в жилом комплексе, так как угловое и имеет витринное остекление на две стороны. Единственное помещение под аптеку на весь жилой комплекс (другие помещения от 100 кв.м.). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Продается ТП площадью 63 кв.м. , цена 13 200 000 руб.