Продажа торгового помещения, 64.6 м², Подольск

Лот 146330.

Предлагаетcя в пpодажу торгoвоe помeщeние с cетeвым аpeндaтopом, по адрeсу: г. Подoльск, Cадовая, 3к2.

Помещение pacполoжено внутри кpупного cпaльногo жилого мaccивa (идeт активнoe стрoитeльство ещe oднoго ЖK), на однoй из цeнтральныx улиц ЖК, прохoднoе место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома.

Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д.

Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м.
Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость - 28 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 433 436 рублей
Арендатор: федеральная сеть аптек «Мелодия здоровья»
ДДА – 10 лет с 2024 года
МАП – 200 000 рублей
ГАП - 2 400 000 рублей.
КУ - отдельно оплачиваются арендатором
Индексация безусловная, каждый год аренды на 5 %
Окупаемость - 11,6 лет
Собственник – ИП на УСН

Продается ТП площадью 64.6 кв.м. Московская область, цена 28 000 000 руб.