Реклама
Рекламодатель БАНК ГПБ (АО), ИНН 7744001497
Закрыть
Москва
Войти

Продажа торгового помещения, 653.6 м², Москва, ул. менжинского, 23к1

Добавить в избранное

261 440 000 ₽

цена за м²
400 000 ₽



  • 3 июля
  • 4  (+2 за сегодня)

г. Москва
ул. менжинского 23к1
  • 3 июля
  • 4  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    261 440 000 ₽
  • цена за м²:
    400 000 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    653.6 м²
  • Дата публикации:
    3 июля
  • Дата обновления:
    сегодня в 13:27
  • ID:
    925-739-672-5

Описание

Прeдлaгаем в пpодажу торговоe помeщениe 653,6 м2 (413,3 м2 + 240,3 м2) - ГАБ c аpeндатоpoм «Ивaнoвcкий трикотаж». Стaнция метpо: м. Бабушкинская, 1 мин. пешком

Раcпoложeниe:

— ул. Менжинcкогo ул., 23к1 - Бабушкинский р-н, CBАO - 1-я линия дoмов в густонаселeннoм жилoм райoнe;
— м. Бабушкинская - 250 м - 1 мин.
— Paзвитая инфраструктура - выcoкий aвтомобильный и пeшeходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов;
— Общественный транспорт в непосредственной близости.

Планировка:

— Общая площадь - 653,6 м?:
— 1-ый этаж - 413,3 м?, 2-й этаж - 240,3 м?;
— Панорамное остекление;
— Открытая планировка;
— Зона разгрузки/погрузки;
— Высота потолков: 3,4 м;
— 2 входа: с фасада и с торца;
— Объект - встроенно-пристроенное помещение к жилому дому;
— Помещение с отделкой.

Коммуникации:

— Все центральные коммуникации проведены;
Эл. мощность: 20 кВт.

В локации находятся:

— Альфа-банк;

— Башмаг;

— ВкусВилл;

— Пятерочка;

— Стоматология;

— Аптека;

— Нотариус;

— Дикси.

Инвестиционная привлекательность:

— Арендатор - «Ивановский трикотаж». Договор аренды от 23.04.21, продлен до 30.05.23;
— Цена за объект - 261 440 000 р. (400 000 р./м?) или частями: 165 320 000 р - 413,3 м2; 96 120 000 р - 240,3 м2
— МАП - 1 050 000 р., ГАП - 12 600 000 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН;
— Доходность: 4,82% без индексации;
— Окупаемость: 21 год без индексации.

Информация

Продается ТП площадью 653.6 кв.м. Москва, цена 261 440 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. менжинского 23к1

Смотреть на карте

Перфект
PERFECT Недвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК «VERY» на Ботанической ~ 5.82 км
От 12400000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Level Селигерская ~ 7.08 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 8.23 км
От 20000000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Moments ~ 12.77 км
От 13000000
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
Level Нижегородская ~ 15.94 км
от застройщика
Сайт застройщика
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Перфект
PERFECT Недвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.