Продаю торговое помещение, 65 м², Подольск, улица Садовая, 3к2

Продажа торгового помещения 64,6 м2 с арендатором аптека «Мелодия здоровья» по адресу г. Подольск, ул. Садовая 3к2 (30 минут транспортом от метро Бунинская аллея).

Помещение 64,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается внутри крупного жилого массива, на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет «Дикси», алкомаркет «Винлаб», стоматология «Доктора Михеева», ногтевая студия «NeatNails», магазин канцелярии Карандаш и другие.

Арендатор: федеральная сеть аптек «Мелодия здоровья», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет.

Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 65 кв.м. Московская область, цена 27 000 000 руб.