Продам торговое помещение, 65 м²

В продаже торговый павильон, находящийся на проезжей части на въезде в деревню Косякино Раменского района.

Инфраструктура:

Это помещение свободного назначения. Ранее объект успешно использовался под продуктовый магазин, что подтверждает его высокую проходимость и ликвидность, так же подходит под арендный бизнес.

Ключевые преимущества локации:
Объект расположен в зоне с высокой плотностью населения и активным трафиком. Анализ местности показывает стабильный платежеспособный спрос за счет:

Близости к крупным жилым массивам: в пешей доступности находятся несколько коттеджных поселков и жилая деревня, СНТ с круглогодичным проживанием. Общий пул потенциальных покупателей — более 80 тысяч человек.
Отдельный вход в помещение, парковка перед входом. Павильон находится рядом с проезжей частью дороги, что обеспечивает отличную видимость для автомобилистов и пешеходов. Земельный участок в собственности.
Сложившегося торгового кластера: Рядом уже работают смежные форматы, создающие идеальный трафик для синергии — расположены продуктовый магазин (не путать с нашим, это другой собственник), парикмахерская и пункт выдачи Wildberries. Это место, куда люди идут осознанно и ежедневно.

О павильоне:

1. Заведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление электрическое).
2. Земельный актив: Участок в собственности. Это исключает риск переноса торговой точки или арендных войн. Вы владеете не только стенами, но и землей.
3. Универсальность формата: Хотя объект идеально подходит под продукты (сохранено холодильное оборудование/стеллажи — по факту), здесь также будет успешен формат «товары для дома», зоотовары или другой вид деятельности.
4. К помещению прилагается два складских помещения, которые выделены и закрываются отдельно.

Для кого этот вариант:

Для частных инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес (павильон легко сдается).
Для предпринимателей, которые хотят расширить сеть или открыть свое дело «под ключ».
Для тех, кто ищет надежный актив, обеспеченный землей и выгодным местоположением.

Собственник:
Один собственник.
Звоните! Покажу объект в любое удобное время. Проведу полное юридическое сопровождение сделки. Собственник готов к сделке.



Арт. 133375836