Продажа торгового помещения, 66.01 м²

1111593 Пpедлaгaeтcя к продаже коммеpчеcкое пoмeщeниe в ЖK «Прибрeжный пapк» — кpупнoм и уже сформиpовaнном жилoм пpoeкте oт ГК «Caмoлет», pаспoлoженнoм у побеpeжья pеки, в активно развивающeйся локaции Пoдмoскoвья.

Жилoй комплeкc проeктируeтся кaк cамoдocтатoчный pайoн с прогулочным бульваром в центре, магазинами, пешеходными маршрутами и спортивной инфраструктурой. Рядом предусмотрены футбольное поле и баскетбольная площадка, что дополнительно усиливает ежедневный пешеходный трафик. Всего на территории площадью 57 га к 2028 году будет построено 22 корпуса высотой 12–17 этажей, при этом 18 корпусов уже введены в эксплуатацию, что гарантирует сформированную аудиторию. Корпус 9.1 введён в 4 квартале 2024 года.

Инфраструктура проекта рассчитана на масштабное заселение: 5 371 квартира и порядка 13 800 жителей, собственная школа на 1 650 мест, три детских сада по 800 мест, а также поликлиника. Это формирует устойчивый спрос на повседневные сервисы и торговлю.

Помещения предлагаются к продаже площадью от 47,65 до 144,49 м? с возможностью объединения, что позволяет гибко адаптировать объект под разные форматы бизнеса. Локация особенно выигрышная — рядом расположены якорные арендаторы «Магнит» и «Дикси», которые генерируют стабильный покупательский поток и повышают коммерческую привлекательность соседних помещений.

Транспортная доступность является сильным преимуществом проекта. Из комплекса предусмотрен прямой выезд на трассу М-4 и Каширское шоссе, дорога до МКАД занимает 15–20 минут, до аэропорта Домодедово — около 25 минут. В пешей доступности находится ж/д станция «Ленинская» (15 минут), откуда электрички идут до Павелецкого вокзала за 40 минут. Также рядом расположены остановки общественного транспорта с маршрутами до метро «Домодедовская».

Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций: крупный жилой массив, сформированная инфраструктура, соседство с федеральными сетями и удобная логистика обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос со стороны арендаторов.