Продажа торгового помещения, 660.3 м², Москва, новослободская ул, 20

### Продaется тоpговая площадь на Hовoслободской улицe, 20

Уникальнoe пpeдлoжeниe для инвесторoв! Прoдается встроенноe пoмещeние в сеpдцe Моcквы по aдpеcу: Hoвocлoбодcкая ул., 20. Этот объeкт коммepческой нeдвижимоcти предcтaвляет сoбой пpивлeкательную возмoжность для бизнеса и гарантирует стабильный доход благодаря наличию надежного арендатора.

Находясь на первой линии оживленной Новослободской улицы у метро Меndеlееvа, это пространство обладает высокой видимостью и доступностью. Площадь помещения составляет 660.3 м? и расположена на первом этаже современного торгового комплекса, что обеспечивает удобство потокам клиентов. Вокруг комплекса расположены элитные жилые комплексы, такие как «Реноме» и «Мезонруж», а также крупные торгово-деловые и бизнес-центры, создавая идеальные условия для большого количества посетителей.

Вы можете быть уверены в стабильности ваших вложений благодаря якорному арендатору — сетевому супермаркету «МАГНОЛИЯ», с долгосрочным договором аренды (ДДА) на 10 лет. В кассовой зоне расположены такие успешные сети, как аптечная сеть «РИГЛА» (ДДА — 5 лет), магазины одежды и обуви «МАLDINI», турагентства «БЮРО ГОРЯЩИХ ТУРОВ», а также цветочный салон «МАМОКА» и сервисный центр «ЭПЛ ДИАГНОСТИК». Общий месячный арендный поток (МАП) составляет 2 384 500 рублей, что обеспечивает отличную доходность.

Объект оснащен всем необходимым: электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией, что позволяет сразу приступить к эксплуатации. Налогообложение по упрощенной системе (УСН) делает данное предложение еще более привлекательным для инвесторов.

Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого объекта! Цена - 300 000 000 рублей. Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

Продается ТП площадью 660.3 кв.м. Москва, цена 330 000 000 руб.