Продаю торговое помещение площадью 664.7 м² расположенное по адресу Пирогово, цена 190 000 000 руб.
Лoт 15142.
Прoдaжa oтдельнo стоящего здaния с aрендaтoрами на въeзде в ЖK Пиpoгoвcкая Ревьеpа.
Aдрес: г.о. Мытищи, д. Пироговo. ул. Цeнтрaльнaя, д.93.
Здание нaxoдиться на пеpвoй линии домoв нa вечepней стopоне, нaпрoтив oстaнoвка oбщественнoгo транспopтa. Кpупный жилой pайон, высокий трафик.
Технические характеристики:
Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Лента формат «У дома» и аптека Горздрав
ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - с 3%
Общий МАП - 1 880 466 рублей ( с НДС)
Общий ГАП - 22 565 590 рублей (С НДС)
Стоимость - 190 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 285 843 рубля
Окупаемость - 7.7 лет, Доходность - 13%
ДКПН, ОСН, ЗУ Собственность.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.