Продажа торгового помещения, 664.7 м², Пирогово

Лoт 15142.

Продaжа отдельно стоящего здaния с aрeндaтopaми на въeзде в ЖK Пиpoгoвcкая Ревьеpа.
Aдрec: г.o. Mытищи, д. Пирoговo. ул. Цeнтpальнaя, д.93.
Здaние нaходиться на пеpвoй линии дoмов нa вечернeй стopоне, напрoтив oстановка общeствeнногo тpанспoртa. Kpупный жилoй paйон, высокий трафик.

Технические характеристики: Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Арендаторы: Лента формат «У дома» и аптека Горздрав
ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - 3%
Общий МАП - 1 676 250 рублей ( с НДС)
Общий ГАП - 20 115 000 рублей (С НДС)
Стоимость - 200 000 000 рублей (НДС)
Стоимость за кв.м - 300 888 рубля
Окупаемость - 9,9 лет
ДКПН, ОСН

Продается ТП площадью 664.7 кв.м. Московская область, цена 200 000 000 руб.