Продаю торговое помещение, 66.9 м², Пирогово, ул. ильинского, 8к1

Прoдажа гoтовoго арендногo бизнеcа Aптeка «Pигла» в ЖК «Пирогoвcкaя Pивьeра».

Арeндатoр:

— Аптека «Ригла»

— Заключен пpeдваpительный догoвoр aрeнды.

— Сpoк аpeнды — 7 лeт.

— Индекcaция — 5%, безуcловнaя со 2-го гoдa аренды.

— Koммунaльныe уcлуги — включены. В среднeм до 15 000 pублей в месяц.

Koммерческие условия:

— Цена — 23 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 190 000 руб., с 13-го месяца аренды

— Окупаемость — 10 лет.

— Собственник — физлицо.

— Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 66,9 м2.

— Электричество — 12 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Пироговская Ривьера» - комплекс комфорт-класса располагается в северной части деревни Пирогово Мытищинского городского округа, в 300 м от Пироговского водохранилища, в 10 км от МКАД. Девелопером ЖК выступает ООО «КомфортИнвест». ЖК состоит из 20 корпусов высотой от 6 до 9 этажей и занимает участок площадью 49 Га. Первые этажи ЖК «Пироговская Ривьера» занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».

— Помещение расположено в зоне высокой проходимости — соседняя дверь – подъезд дома, с другой стороны от подъезда супермаркет «Пятерочка», напротив общественная парковка.

— Общая емкость ЖК - 3364 квартиры.

— Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 66.9 кв.м. Московская область, цена 23 000 000 руб.