Москва
Торговое 670 м², 1/1 эт.
78 000 000 ₽
116 418 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 5 февраля, 202633 просмотра

Продажа торгового помещения, 670 м²

ТП
тип объекта
670 м2
общая

Описание

Продажа торгового помещения площадью 670 м² расположенного по адресу Москва, МКАД, 34-й км, 6, цена 78 000 000 руб.
Лот 141992.

Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Москва, 34-й километр МКАД, 6 (внутренняя сторона).
Отдельно стоящее здание 1996 года постройки.
До станции метро Лесопарковая можно добраться за 3 минуты пешком. Первая линия. Высокий автомобильный трафик.

Технические характеристики:
Отдельно-стоящее здание. Общая площадь 640 м2., высота потолков: 4 м., мощность электросети: 150 кВт.
ЗУ в аренде на 49 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 78 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1м2. - 116 417 рублей .
Все помещения полностью сданы в аренду: кафе, магазины, офисы.
МАП: 330 000 рублей (нетто)
ГАП: 3 960 000 рублей.
Сейчас сниженная аренда из за частичной блокировки со стороны МКАД, что затрудняет подъезд. До блокировки МАП был около 1 000 000 рублей в мес.
Объект интересен с инвестиционной точки зрения. Можно сделать реконструкцию и открыть современный ТЦ или ресторан.
Сейчас планируется строительство дублера МКАД и будет качественный подъезд к ТЦ. Тогда аренда сразу вырастет до 1.5 млн из-за близости к метро.
ДКП. Собственник юр. лицо.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена78 000 000 ₽
Цена за м2116 418 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/1
Общая площадь670 м2
Дата добавления10 декабря, 2025
Дата обновления5 февраля, 2026
ID объявления9287332615

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
78 000 000 ₽
116 418 ₽ / м2
ЮАО1128
41 459 890 ₽-47 %
410 403 ₽ / м2+253 %
37 055 662 ₽-52 %
266 832 ₽ / м2+129 %
34 648 267 ₽-56 %
251 769 ₽ / м2+116 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления

73 400 000 ₽

330 036 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 222,4 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

250 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 300 м²
  • 1/31 эт.
  • Улица Скобелевская

ул. Старокрымская, 15к2

Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

156 489 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 524 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

76 978 000 ₽

220 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 349,9 м²
  • 1/23 эт.
Объявление снято
Похожие

80 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 230 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

326 087 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 230 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

75 000 010 ₽

326 087 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 230 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

84 900 000 ₽

388 914 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 218,3 м²
  • 1/33 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Я тебя люблю. У нас будет Зиларт! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 15% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Зелёный двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. 10 минут от станции метро «Мичуринский проспект». Детская среда.
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru